Zlecenie zastępcze wykonania prac w związku z rękojmią przeciwko deweloperowi – czy mogę zlecić usunięcie wad w lokalu na koszt dewelopera?
Kupno wymarzonego mieszkania nie zawsze przebiega tak, jakbyśmy tego oczekiwali. Na to, czy w naszej nieruchomości pojawią się wady nie mamy większego wpływu. Od nas jednak zależy co zrobimy, jeśli się pojawią. Jeżeli lokal ma wady, podstawowymi narzędziami w ręku konsumenta są zastrzeżenia w protokole odbioru nieruchomości, rękojmia, czyli prawo do reklamacji wad nabytego mieszkania […]
Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości – czy jest bezpieczna?
Często zwracają się do nas klienci, którzy spodziewali się podpisać umowę deweloperską, a zamiast tego deweloper wręczył im projekt umowy przedwstępnej. Jakie ma to konsekwencje? Czy deweloper może zamienić te umowy i w miejsce umowy deweloperskiej zawrzeć umowę przedwstępną? A co z zakupem nieruchomości na rynku wtórnym od podmiotu innego niż deweloper? Czy warto wtedy podpisać umowę […]
Odstąpienie od umowy deweloperskiej – kiedy warto skorzystać z tego prawa?
Przepisy ustawy deweloperskiej chronią nabywcę lokalu mieszkalnego lub domku jednorodzinnego także w ten sposób, że gwarantują mu prawo do odstąpienia od umowy w szczególnych sytuacjach. Jest to najbardziej radykalny krok w relacji deweloper-kupujący. Powoduje on bowiem wygaśnięcie umowy deweloperskiej, ze wszystkimi tego skutkami. Oznacza to, że korzystając z tego prawa będąc kupującym nie będziesz mógł […]
Kara umowna w umowie deweloperskiej – na co zwrócić uwagę analizując zapisy umowy deweloperskiej? Kara umowna za zwłokę, czy za opóźnienie? W jakiej wysokości?
Jednym z wymogów umowy deweloperskiej jest to, by zawierała postanowienie określające odsetki i kary umowne dla stron umowy deweloperskiej. Skoro rolą nabywcy lokalu mieszkalnego jest zapłata ceny, to jeśli dojdzie do opóźnienia w wykonaniu tego obowiązku deweloperowi muszą przysługiwać odsetki. Nie można bowiem skutecznie zastrzec kar umownych z tytułu opóźnienia w spełnieniu świadczenia pieniężnego. Kary […]
[WIDEO] Opóźnienie w wykonaniu umowy deweloperskiej – prawa nabywcy
Specjalnie dla Państwa stworzyliśmy serię filmów na kanale YouTube, które będą doskonałym uzupełnieniem do artykułów pojawiających się regularnie na naszej stronie. Pierwszy materiał porusza zagadnienia dotyczące umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości. Zapraszamy do oglądania: Deweloper opóźnia się z zakończeniem budowy? Kanał jest prowadzony przez kancelarię Czyżewski Nowojski Ostaszewski sp.k. w celu informacyjno-edukacyjnym. Podsumowanie Opóźnienie w przeniesieniu […]